[张国政大鼓]中国放宽房地产外资准入 取消境外个人购房限制

摘要:京华时报讯昨日,记者从商务部站得悉,住所和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委近来下发《关于调整房地产商场外资准入和处理有关方针的告知》


京华时报讯昨日,记者从商务部站得悉,住所和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委近来下发《关于调整房地产商场外资准入和处理有关方针的告知》。告知称,经国务院赞同,决议对《关于标准房地产商场外资准入和处理的定见》中有关外商出资房地产企业和境外组织、个人购房的部分方针进行调整。

依据告知,调整的内容首要包含:外商出资房地产企业注册本钱与出资总额份额,按《国家工商行政处理局关于中外合资经营企业注册本钱与出资总额份额的暂行规则》履行;撤销外商出资房地产企业处理境内告贷、境外告贷、外汇告贷结汇有必要悉数缴付注册本钱金的要求;境外组织在境内建立的分支、代表组织和在境内作业、学习的境外个人可以购买契合实践需要的自用、自住商品房,关于施行住所限购方针的城市,境外个人购房应当契合当地方针规则。

据记者了解,2010年11月4日住建部和国家外汇处理局一起下发的《关于进一步标准境外组织和个人购房处理的告知》规则,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住所;在境内建立分支、代表组织的境外组织只能在注册城市购买工作所需的非住所房子。

>>解读

一线城市中高端房产有利好

此次出台的新方针,在业内人士看来,是对之前方针的调整。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进告知记者。

别的,严跃进以为,国家此次方针出台也有提振经济、防备本钱外逃的考虑。经过此类方针的开释,可以开释我国欢迎外来本钱出资我国的信号,这个信号的含义乃至强于购房层面的含义。

关于楼市的影响,华夏地产首席分析师张大伟表明,重新方针条文看,部分放宽了限外方针,从方针视点看,尽管实践影响有限,但关于购房者的决心有所影响。别的关于一二线城市来说,特别是中高端物业将有直接的利好影响。


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